24 марта 2022, четверг, 18:50 364

Во время военного положения аренду земли автоматически продлят на год

Редактор: Кіра Молчанова

Читати українською

Земля. Фото: depositphotos

Поделиться:
Скопировано

Верховная Рада установила автоматическое продление арендных земельных отношений на один год без внесения сведений в соответствующие реестры в период военного положения.

За принятие законопроекта № 7178 проголосовали 337 депутатов при минимально необходимых 226, передают Українські Новини.

Документом устанавливается, что во время действия военного положения обеспечивается постоянство существующих арендных земельных отношений в 2022 году путем признания обновленными на один год без волеизъявления сторон соответствующих договоров и без внесения сведений о возобновлении договора в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество договоров аренды, эмфитевзиса, суперфиция, срок пользования земельными участками по которым истек после введения военного положения относительно земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Также предоставляется районным военными администрациями право передавать в аренду для ведения товарного сельскохозяйственного производства сроком до одного года земельные участки сельхозназначения государственной, коммунальной собственности, а также оставшихся земельных участков в коллективной собственности коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества, нераспределенных и невостребованных земельных участков и земельных долей (паев), причем размер арендной платы не может превышать 8% нормативной денежной оценки земельных участков, а для определения размера арендной платы будет применяться средняя нормативная денежная оценка единицы площади пашни по области.

Кроме этого, устанавливается обеспечение максимально быстрой передачи в пользование районными военными администрациями земельных участков благодаря заключению договоров аренды земли только в электронной форме и осуществление передачи в аренду 3 земельных участков без проведения земельных торгов на определенных законом условиях.

Такой годовой договор аренды земли нельзя будет возобновлять, заключать на новый срок и он будет прекращаться с истечением срока, на который он был заключен.

В том числе, в условиях ограниченного функционирования и/или недоступности Государственного земельного кадастра и Государственного реестра прав на недвижимое имущество создаются правовые предпосылки для формирования земельных участков с целью передачи их в аренду военными администрациями без внесения сведений о них в Государственный земельный кадастр и без присвоения им кадастрового номера на основании технической документации по землеустройству относительно инвентаризации земель, что будет приложением к договору аренды земли.

Право аренды земельного участка, переданного в аренду военной администрацией, не будет подлежать государственной регистрации.

Договоры аренды земли, заключенные военной администрацией, будут регистрироваться этой же администрацией в Книге регистрации договоров аренды, которая ведется в бумажной и электронной форме, а экземпляр договора аренды земли будет передаваться по электронной почте сельскому, поселковому, городскому совету, на территории которого расположен земельный участок, а также центральному органу исполнительной власти, реализующему государственную политику в области земельных отношений.

Также законопроектом создается правовой механизм для временной передачи военными администрациями в аренду на один год земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые находятся в постоянном пользовании государственных и коммунальных предприятий, учреждений, организаций и отсутствуют посевы сельскохозяйственных культур.

Такая передача производится по письменному согласованию руководителя соответствующего государственного, коммунального предприятия, учреждения, организации, причем право постоянного пользования земельными участками не прекращается.

Во избежание злоупотреблений на время военного периода запрещаются: безвозмездная передача земель государственной, коммунальной собственности в частную собственность; формирование земельных участков (кроме передаваемых в аренду военными администрациями); земельные торги по правам аренды, эмфитевзиса, суперфиция по земельным участкам государственной, коммунальной собственности сельскохозяйственного назначения.

При этом земельные участки государственной, коммунальной собственности сельскохозяйственного назначения, права аренды, эмфитевзиса по которым были выставлены на земельные торги, но победитель в которых не определен, подлежат передаче в аренду военным администрациям.

Земельные торги по приобретению права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной, коммунальной собственности, которые не являются завершенными, будут считаться отмененными.

Объявление новых земельных торгов по приобретению права аренды, эмфитевзиса по земельным участкам сельскохозяйственного назначения государственной, коммунальной собственности запрещается.

Для предотвращения негативных последствий изменений в обеспечении аграрного сектора экономики трудовыми ресурсами, в частности в результате мобилизации, внутреннего перемещения граждан Украины и их выезда за границу и т. п., предоставляется возможность пользователям земель сельскохозяйственного назначения временно сроком до одного года передавать свои права землепользования другим аграрным производителям, которые снабжены необходимыми материально-техническими, финансовыми и трудовыми ресурсами.

В условиях недоступности Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество определяется, что передача прав землепользования не требует регистрации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

Также районным военным администрациям предоставляются полномочия по осуществлению регистрации договоров о передаче прав землепользования путем ведения соответствующих регистрационных книг.

Как сообщали Українськi Новини, Верховная Рада ввела минимальное налоговое обязательство при уплате налогов и сборов для владельцев земельных участков в зависимости от нормативной оценки и площади земли.

Правоохранительный комитет рекомендовал Раде ввести уголовную ответственность до 7 лет за незаконное использование гумпомощи и до 12 - за фотофиксацию позиций ВСУ.

Тем временем Рада просит международное сообщество усилить санкции против России.