04 июня 2021, пятница, 15:53 1014

Суд рассмотрит спор о здании, охраняемом ЮНЕСКО

Редактор: Яків Сташинський

Читати українською

Суд (иллюстрация). Фото: sud.ua

Поделиться:
Скопировано

3 июня Северный апелляционный хозяйственный суд Киева решил рассмотреть спор между двумя компаниями за здание, расположенное на ул. Прорезной, 8 в Киеве, которое входит в исторический ареал зоны Софии Киевской и находится под охраной ЮНЕСКО.

Об этом сообщило интернет-издание "Деловая столица" по итогам предварительного заседания суда по данному делу.

Ранее это здание принадлежало компании "Київметробуд", которая в 2012 году предоставила его в залог банку "Хрещатик", где брала кредит. После того как кредит не был возвращен, в 2016 году банк переоформил право собственности на эту недвижимость на себя, а компания "Київметробуд" - списала его со своего баланса.

В том же 2016 году банк "Хрещатик" был признан неплатежеспособным, а его активы перешли под управление Фонда гарантирования вкладов физический лиц (ФГВФЛ).

В 2019 году ФГВФЛ выставил здание на аукцион через систему Prozorro. Его выиграла компания "Діпробудмашина" из группы Merx, которая специализируется на покупке недвижимости, реконструкции и сдаче ее в аренду под офисные помещения. "Діпробудмашина" заплатила за здание в исторической части Киева 20 млн долларов, и еще несколько миллионов вложила в реконструкцию и ремонт, планируя сделать его "изюминкой офисной недвижимости столицы".

Однако в 2020 году компания "Київметробуд" обратилась в Хозяйственный суд г. Киева с иском, в котором попросила суд признать недействительными как договор ипотеки с банком "Хрещатик" от 2012 года, так и продажу здания на аукционе Фондом гарантирования, и попросила вернуть здание ей. При этом "Київметробуду", если он получит здание, уже не нужно возвращать кредит банку "Хрещатик", который полностью ликвидирован. В то же время компания "Діпробудмашина" в случае проигрыша в суде и потери здания не может претендовать на возврате денег от банка "Хрещатик" - опять же, поскольку он уже ликвидирован.

Суд первой инстанции "Київметробуд" проиграла, и 3 июня дело перешло в Апелляционный суд.

"Если брать юридические аспекты, то я считаю, что у нас 100-процентно выигрышная позиция, поскольку истцом обжалуются договоры, которые были заключены еще в 2012 году, но при этом каких-то обоснованных соображений, почему "Київметробуд" только сейчас обратился с иском, компания не предоставляет", - сообщила Александра Федотова, адвокат и партнер юридической компании Ader Haber, представляющей интересы "Діпробудмашини".

По ее словам, собрание акционеров "Київметробуда" в 2016 году подтвердило списание здания с баланса компании, и с того времени она никаких затрат по содержанию здания не несла. Кроме того, после потери здания "Киевметробудом" прошло уже 5 лет, и все сроки исковой давности исчерпаны.

"И каких-либо оснований забрать у инвестора компании "Діпробудмашина" здание, которое уже стоит более 20 млн долларов, нет. Я не вижу, как это возможно. А если это возможно без возврата инвестору вложенных средств, то я тогда вообще не понимаю, кто будет инвестировать в наше государство", - сказала Федотова.

Следующее слушание дела в апелляционном суде запланировано на 16 июня.