04 червня 2021, пʼятницю, 15:53 311

Суд розгляне суперечку про будівлю, що охороняється ЮНЕСКО

Автор тексту: Петро Стуженко

Редактор: Яків Сташинський

Читать на русском

Суд (ілюстрація). Фото: sud.ua

Поділитись:
Скопійовано

3 червня Північний апеляційний господарський суд Києва вирішив розглянути спір між двома компаніями за будівлю, що розташована на вул. Прорізній, 8 в Києві, та яка входить до історичного ареалу зони Софії Київської та знаходиться під охороною ЮНЕСКО.

Про це повідомило інтернет-видання "Ділова столица" за підсумками попереднього засідання суду щодо даної справи.

Раніше ця будівля належала компанії "Київметробуд", яка в 2012 році надала його в заставу банку "Хрещатик", в якому брала кредит. Після того як кредит не був повернутий, в 2016 році банк переоформив право власності на цю нерухомість на себе, а компанія "Київметробуд" - списала будівлю зі свого балансу.

У тому ж 2016 році банк "Хрещатик" був визнаний неплатоспроможним, а його активи перейшли під управління Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (ФГВФО).

У 2019 році ФГВФО виставив будівлю на аукціон через систему Prozorro. Його виграла компанія "Діпробудмашіна" з групи Merx, яка спеціалізується на купівлі нерухомості, реконструкції та здачі її в оренду під офісні приміщення. "Діпробудмашіна" заплатила за будівлю в історичній частині Києва 20 млн доларів, і ще кілька мільйонів вклала в реконструкцію та ремонт, плануючи зробити його "родзинкою офісної нерухомості столиці".

Однак в 2020 році компанія "Київметробуд" звернулася до Господарського суду м. Києва з позовом, в якому попросила суд визнати недійсними як договір іпотеки з банком "Хрещатик" від 2012 року, так і продаж будівлі на аукціоні Фондом гарантування, і попросила повернути будівлю їй. При цьому "Київметробуду", якщо він отримає будівлю, вже не потрібно повертати кредит банку "Хрещатик", який повністю ліквідовано. У той же час компанія "Діпробудмашина" в разі програшу в суді та втрати будівлі не може претендувати на повернення грошей від банку "Хрещатик" - знову ж таки, оскільки банк вже ліквідовано.

Суд першої інстанції "Київметробуд" програла, та 3 червня справа перейшла до Апеляційного суду.

"Якщо брати юридичні аспекти, то я вважаю, що у нас 100-відсотково виграшна позиція, оскільки позивачем оскаржуються договори, які були укладені ще в 2012 році, але при цьому якихось обґрунтованих міркувань, чому "Київметробуд" лише зараз звернувся з позовом, компанія не надає", - повідомила Олександра Федотова, адвокат і партнер юридичної компанії Ader Haber, що представляє інтереси "Діпробудмашини".

За її словами, збори акціонерів "Київметробуду" у 2016 році підтвердили списання будівлі з балансу компанії, і з того часу вона ніяких витрат з утримання будинку не несла. Крім того, після втрати будівлі "Київметробуд" пройшло вже 5 років, та всі терміни позовної давності вичерпані.

"І будь-яких підстав забрати в інвестора компанії "Діпробудмашина" будівлю, яка вже коштує понад 20 млн доларів, немає. Я не бачу, як це можливо. А якщо це можливо без повернення інвестору вкладених коштів, то я тоді взагалі не розумію, хто буде інвестувати в нашу державу", - сказала Федотова.

Наступне слухання справи в апеляційному суді заплановано на 16 червня.