2021-06-17T16:53:00+03:00 Верховна Рада і партії 2024-09-15T08:40:24+03:00

Українські Новини

Рада хоче встановити одночасний перехід права власності на нерухомість і земельну ділянку, на якій вона розташ

Рада хоче встановити одночасний перехід права власності на нерухомість і земельну ділянку, на якій вона розташована

Верховна Рада має намір встановити одночасний перехід до набувача права власності на нерухомість і земельну ділянку, на якому вона розташована.

За прийняття за основу відповідного законопроєкту №5248 проголосували 293 депутати при необхідних 226, передають Українські Новини.

Згідно з ним, пропонується визначити, що предметом угоди, яка передбачає перехід права власності на об'єкт нерухомого майна, який розташовано на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), що перебуває у власності попереднього власника об'єкта, має бути також додано земділянку (або окрему частку в праві спільної власності на неї).

При цьому істотною умовою угоди є умова про одночасний перехід права власності на таку земділянку від відчужувача до набувача такого об'єкта нерухомого майна.

У пояснювальній записці пояснюється, що частиною другою статті 120 Земельного кодексу та частиною третьою статті 7 Закону "Про оренду землі" передбачено автоматичне припинення договору про встановлення права користування земельною ділянкою, в тому числі оренди, в разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розташовані на ньому, і, відповідно, виникнення права користування такою земельною ділянкою у нового власника нерухомості.

Однак зазначена норма потребує суттєвого доопрацювання, оскільки не працює на практиці і законодавство вимагає дотримання встановленого порядку укладення та припинення договорів.

Так, зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом.

При цьому договори про відчуження нерухомого майна, в тому числі земельної ділянки, підлягають нотаріальному посвідченню, а згідно із законодавством зазначені договори є підставою для державної реєстрації переходу прав на нерухоме майно.

Як повідомляли Українські Новини, Рада дозволила місцевому самоврядуванню вибирати цільове призначення земельних ділянок.

Також кожен українець має право на 2 га безплатної землі.

Підписуйтесь на наш telegram-канал "Українські Новини"

Стисло, оперативно та зрозуміло розповідаємо про події в Україні та світі